急な出費はキャッシング活用がおすすめ【ATMで簡単に現金を調達】

単なる借入ではない

硬貨

証券化の仕組み

住宅を購入するとき、住宅ローンを利用することが多いかもしれません。新築にしても中古にしても数千万円近い資金が必要になります。30代前半ぐらいで買おうとしてもなかなかそれだけのお金を用意するのは難しいでしょう。金融機関で住宅ローンの相談をすると、話として出てくるのがフラット35です。確かに他のローン商品に比べると金利が低くてお得なように感じます。なぜお得な借入サービスが利用できるのか気になるかもしれません。フラット35による住宅ローンサービスは、多くの金融機関で利用できます。ただそれぞれの金融機関が独自に運営しているのではありません。住宅金融支援機構と呼ばれる機関があり、そちらを通してローンを証券化する仕組みを取っています。フラット35で契約をすると、金融機関は住宅金融支援機構に債権を売却します。そして住宅金融支援機構はその債権を元に投資家に向けての証券化されたMBSを発行します。それならフラット35はどの金融機関を利用しても同じ金利になるのか気になるかもしれません。実は金融機関ごとで金利が異なります。低く抑えられていますが、その中でも高いところもあれば低いところもあります。できるだけ低い金利で利用したいのであれば、低く設定している金融機関を利用しなければいけません。ランキングなどがあるのでどこが低いかを調べられるときもありますが、ランキングは頻繁に入れ替わるので、利用しようとする直前に調べ直して有利な金融機関を使うと良いでしょう。

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